公积金能否冲贷款？
对于大多数人来说，购房贷款是一笔较大的开销。而公积金是为提供房屋住房、自建住房和大修住房的人员所设的保障性住房公积金制度。在购房中，不少人都会想到使用公积金来缓解压力，那么公积金能否冲贷款呢？下面就一起来看看吧！
公积金怎样冲贷款？
根据现行规定，金融机构（如银行）可按照贷款人同意并签署扣款授权书的原则，向住房公积金管理中心申请预缴住房公积金贷款抵还款项。
也就是说，如果你选择使用公积金来缓解购房压力，可以通过银行等渠道，与住房公积金管理中心进行沟通。在商定好方案后，可以使用公积金来冲抵购房贷款。
公积金能否全额冲抵贷款？
公积金能否冲抵贷款的问题其实并不是通过一个“能”或“不能”来简单回答的。公积金冲抵贷款，其实是有相应比例限制的。
首先，根据《缴存企业和职工住房公积金管理暂行条例》的规定，住房公积金贷款最高分别为购买普通自住房的80%、购买经济适用房的90%、购买二手房的70%、以及自建房的建设成本总额（含土地使用权）的80%。
其次，各地住房公积金管理中心对于冲抵贷款的比例也有不同的规定，在某些地方可能还要受到银行政策的影响。因此，在使用公积金冲抵贷款之前，需提前了解了解相关政策和规定。
使用公积金冲还贷款有哪些注意事项？
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在使用公积金冲抵贷款时，需要注意以下几点：
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一是，是否满足使用公积金的条件，以及公积金账户余额是否充足。如果账户余额不足，也可以同时使用夫妻双方个人账户中的公积金帮助还款。
二是，公积金账户缴存时间是否满足银行的要求，一些银行规定要求开立住房公积金至少满3或5年。需要注意的是，公积金账户与缴存单位的变更、转移和终止等都会影响使用公积金申请贷款的流程。
三是，在选择冲还贷款的方式时，需要了解各种还款方案，包括利率、还款期限、还款方式、罚息及滞纳金等。在商定还款方案后，留意自己的还款能力，在期限内按照前期商定的计划还款，防止逾期所产生的罚息及滞纳金。
公积金可以冲本金吗？
在购房贷款中，有些人不安于只用公积金来冲抵部分利息和手续费，而想要尽可能多地使用公积金来还清一部分本金。但公积金能否冲本金有待探讨，下面就来仔细探讨一下。
公积金政策对冲本金的明示规定
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现有政策中，确实没有专门针对住房公积金是否可以冲还贷款本金作出明确规定。但依据民政部、财政部等八部委联合印发的《关于促进住房消费的若干意见》（2014年）中相关条款，可以推断出，公积金是不能冲抵贷款本金的。具体来说包括以下两个方面：
一是该文件鼓励住房公积金支持共有产权房等新型住房业态的建设和销售，以及适度调整住房公积金贷款利率等措施，从而支持保障性住房和大力推动住房租赁市场的建设；
二是政策文件中，将“鼓励提取住房公积金用于偿还住房贷款”写成为“协助还款”，并没有单独将“还贷本金”列入到其中。可以看到，文件中对购房人提取住房公积金用于还贷，都强调了“协助”、“减轻负担”等词汇，明示的意思就是纯粹地只是对住房公积金贷款利息和手续费进行冲销。
住房贷款本金还需自行承担？
虽然现行政策没有对住房公积金能否冲还贷款本金作出明确规定，但以目前的情况来看，应当更多地理解为公积金只能冲还住房公积金贷款利息和手续费。因此，在进行住房贷款还款时，购房人必须自行支付应还本金的差额。
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同时，需要提醒的是，不少人通过各种途径和服务商，得到了所谓特殊办理“冲本金”的承诺。但这些降低还款压力的方案，有时候并没有对应的法律依据支撑。一旦因此造成违法行为将面临相应的责任，甚至导致贷款合同无效、贷款被收回等后果的风险。
建议
最后，需要强调的是，购房者在申请住房公积金还贷时，需要仔细了解政策和条款，知晓具体使用不同金额、不同方式等可能产生的影响和风险。在面临不确定的因素时，可以向银行、税务所、公积金管理部门等权威部门核实相关信息，避免落入骗局陷阱。可以适当地留意一些正规注册的财务公司和著名银行完成住房贷款业务，以保障自身剩下的还款压力在承受范围之内，顺利完成购房计划。
