广州公积金组合贷款_广州公积金组合贷款计算公式

广州公积金组合贷款计算公式

对于很多借款人而言，贷款利率和月供是最为关注的因素之一。广州市提供了公积金组合贷款，可将商业贷款和公积金贷款同时申请，更加灵活。下面，我们来看一下广州公积金组合贷款的计算公式。

第一步：计算商业贷款的贷款额度和月供

1. 首先，需要按照自己的还款能力和购房需求，确定所贷商业贷款的金额。

2. 然后，需要根据目前市场上的商业贷款利率，确定自己的商业贷款利率R。

3. 最后，可通过以下公式得到商业贷款的月供M：

M = [商业贷款金额×R×(1+R)《N》]/[(1+R)《N》-1]

第二步：计算公积金贷款的贷款额度和月供

WWw.CKdOnG。cOM

1. 首先，需要按照自己的还款能力和购房需求，确定所贷公积金贷款的金额。

2. 然后，需要根据广州市公积金贷款利率，确定自己的公积金贷款利率R'。

3. 最后，可通过以下公式得到公积金贷款的月供M'：

M' = [公积金贷款金额×R'×(1+R')《N》]/[(1+R')《N》-1]

第三步：计算组合贷款的月供

1. 首先，需要确定自己的商业贷款和公积金贷款的比例。

2. 然后，根据商业贷款和公积金贷款的金额以及月供，可以得到组合贷款的月供M''。

3. 最后，可通过如下公式得到组合贷款的月供M''：

M'' = M + M'

总的来说，广州公积金组合贷款的计算公式与常规贷款的计算类似，只需加入公积金贷款的计算即可。在进行贷款之前，建议你所选购的房产必须符合银行的要求，并向银行提供真实信息以及相关资料，以免影响审核。

广州公积金组合贷款

广州公积金组合贷款是指借款人在办理商业贷款的同时，申请公积金贷款。当借款人购房时，银行可以按照借款人提交的材料进行审核，核定可获得的公积金贷款额度，并根据贷款额度和商业贷款金额得到组合贷款额度。广州公积金组合贷款最大的特点是可以提高贷款额度，降低还款压力。

优点一：可减轻月供

通过公积金组合贷款，可以有效减缓还款负担。以一套100万元的房子为例，如果你贷款额度为80万元，如果是商业贷款，月供约为3900元左右。而如果选择广州市公积金组合贷款，按照7折利率计算，公积金贷款额度为20万元，月供为990元。这样，组合贷款的月供就为更多承受能力的身份人士所接受。

优点二：简化手续

公积金组合贷款一般需要向公积金中心办理贷款申请，同时也要向商业银行跟进申请。在商业贷款和公积金比例的情况下，房屋首付也会较少。申请手续简单明了，减少资料准备及申请过程中出现的差错。

优点三：贷款期限长

与一般商业贷款的偿还期限最多相差10年，适合有较长偿还能力和计划的借款人。同时，组合贷款还可以根据用户个人需求进行定制化，提供更具灵活度及定制化的服务。贷款时可定制首付、贷款期限、利率等，并且在利率不断上浮情况下，公积金的7折优惠更是让借款人享受到更多实惠。

总结起来，广州公积金组合贷款可轻松低于月供，省心省力地办理贷款手续，放宽贷款期限等众多优点深受广州市民的喜爱。在申请之前，建议购房者一定要通盘考虑自己的财务状况，选择适合自己的贷款方式，从而避免可能的风险隐患。