2套房公积金贷款利率是多少？
近年来，房地产市场的火爆使得越来越多的人开始考虑购置第二套房子，而公积金贷款则是众多购房者选择的一种既安全又优惠的贷款方式。那么，针对第二套房公积金贷款，我们该如何选择？其中，最关键的问题就是2套房公积金贷款利率是多少？让我们来一探究竟。
2套房公积金贷款利率及其特点
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作为买房者，我们首先要知道的是，二套住房公积金贷款必须符合以下两个条件：
- 首套住房已经偿还贷款或者已经在还贷阶段；
- 购买的二套住房不能改变它本身的性质（不能用作商铺、办公室等）。
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知晓这些之后，我们便可以了解2套房公积金贷款的利率了。根据现行规定，在购房人符合上述条件之后，已经还清首套房贷款的情况下，贷款利率为3.25%；当还在偿还首套房贷款的情况下购买第二套住房时，利率为3.75%。值得一提的是，这两种利率都比商业贷款低得多，而且在还款期间不会发生浮动。
2套房公积金贷款与商业贷款对比
我们已经知道，2套房公积金贷款利率相当优惠。但是，它与商业贷款的差别又有哪些呢？针对这一问题，我们可以从以下三个方面进行对比：
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- 贷款额度不同
- 还款方式不同
- 利率不同
一般情况下，商业贷款所能贷出的金额远高于公积金贷款。对于普通购房者来说，多以公积金贷款为主，而如果购买豪宅或者高端物业，则要求贷出金额较高，就必须选择商业贷款。
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公积金贷款的还款方式均按月等额本息方式计算，不会增加投资风险。而商业贷款的还款方式则较为灵活，既可等额本金，也可以等额本息，还款周期也可灵活选择。这也就为商业贷款的未来投资和资本运作提供了一定的机会。
作为购房人来说，选择公积金贷款的主要原因之一就是其较低的利率。然而，在大多数情况下，商业贷款的利率却随着市场利率的浮动而变化，具有一定的不确定性。
结语
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综上所述，无论是一套房还是二套房购房者都应该根据自身的经济条件以及将来打算作为什么用途等多方面考虑之后再做出选择。对于选择公积金贷款的购房人来说，二套房公积金贷款利率是比较优惠的，且还能享受税收优惠等政策。
